Av. Gral. Indalecio Chenaut 1715 · Piso 7B · Palermo, CABA
Parcialmente amoblado · Listo para habitar o rentar
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Sin cortes ni filtros. Un recorrido real por el espacio — la escala, la luz, los pisos de madera, la escalera de hierro, la terraza y el semi piso.
Lo que las fotos no terminan de transmitir, el video lo hace en segundos.
Cuando abrís la puerta, lo primero que te impacta es la escala. Las vigas negras expuestas, la escalera de hierro en espiral y la doble altura visual te dicen que esto no es un departamento más en Las Cañitas. Es un loft.
En la planta baja encontrás la cocina integrada completa — con isla de mármol, barra para cuatro, heladera de acero, campana y espacio de lavado — sala de estar con living amplio, salida directa a terraza privada, toilette y acceso al semi piso.
En la planta alta está el dormitorio con pared negra de diseño, baño completo con lavarropas integrado y walk-in closet que sorprende por su capacidad.
A eso sumale el semi piso de 31,4 m²: un espacio polivalente con piso de madera antigua, altura generosa y luz natural. Puede ser segunda sala de estar, oficina, cuarto de huéspedes o estudio. Depende de cómo lo quieras usar.
La terraza tiene mesa comedor exterior para 6 personas, barra de madera maciza y parrilla con vista abierta a la ciudad. No es un balconcito — es un espacio para vivir afuera.
Además de los 62 m² de la unidad principal, esta propiedad incluye un semi piso propio de 31,4 m² completamente utilizables. Piso de madera antigua, iluminación de riel y acceso privado desde la unidad.
¿Qué hacés con él? Oficina, sala de TV, cuarto de invitados, estudio de música, zona de trabajo remoto. El espacio es tuyo para configurarlo como necesités.
Este plus es lo que hace que el precio por metro cuadrado total sea de apenas USD 2.355/m² — contra un promedio de USD 3.359/m² en Palermo (Feb 2026).
Datos de febrero 2026. Palermo / Las Cañitas está entre los tres barrios más caros de CABA, con demanda sostenida y alta liquidez.
Los lofts bien resueltos son escasos. Y lo que es escaso en un mercado líquido se defiende mejor en precio. Esta unidad no compite con el 3 ambientes tradicional — está en su propia categoría.
Con 65% de ocupación en renta temporaria, el flujo mensual cubre el costo de tenencia y genera retorno real en dólares. Con renta tradicional, es contrato en dólares con demanda asegurada en la mejor zona de Palermo.
El semi piso adicional de 31,4 m² es el activo diferencial: no está reflejado en el precio de lista pero sí en la utilidad que genera. Más superficie = más capacidad de renta, más comodidad, más valor en reventa.
Este tipo de unidad no permanece meses en el mercado. Si el espacio, el diseño y la ecuación tienen sentido para vos, el próximo paso es coordinar una visita y avanzar.
La unidad se visita con coordinación previa. Disponible para habitar de inmediato o para poner en renta.
Propietario directo · Consultas sin intermediarios
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